Не е тајна дека пазарот на недвижности вртоглаво расте, но пандемијата „Ковид“ создава уште една малку позната база и еден уште по “луд” пазар. Навистина, некои инвеститори плаќаат милиони за парцели – и тоа не во Њујорк или Беверли Хилс – всушност, парцелите физички не постојат овде на Земјата.
Наместо тоа, земјата се наоѓа на интернет, во збир на виртуелни светови кои технолошките инсајдери ги нарекоа метаверс. Цените на парцелите пораснаа за дури 500% во последните неколку месеци откако Facebook објави дека оди на all-in во виртуелната реалност, дури и го промени своето корпоративно име во Мета платформи.
„Метаверзумот е следната итерација на социјалните медиуми“, рече Ендрју Кигуел, извршен директор на Tokens.com со седиште во Торонто, кој самиот инвестира во метаверзни недвижности и незаменливи дигитални средства поврзани со токени.
„Можете да одите на карневал, можете да одите на музички концерт, можете да одите во музеј“, рече Кигел.
Во овие виртуелни светови, вистинските луѓе комуницираат како ликови слични на цртани филмови наречени аватари, слично на видео игра со повеќе играчи во реално време. Денес, луѓето можат да пристапат до овие светови преку нормален компјутерски екран, но Мета и другите компании имаат долгорочна визија за изградба на потопни светови од 360 степени, до кои луѓето ќе пристапат преку очила за виртуелна реалност како што се Meta’s Oculus очилата.
Неодамнешниот извештај на менаџерот за крипто средства Grayscale проценува дека дигиталниот свет може да прерасне во бизнис од 1 трилион долари во блиска иднина.
Овде, големите артисти, вклучувајќи ги Џастин Бибер, Аријана Гранде и диџеј Маршмело, настапуваат како свои аватари. Дури и Парис Хилтон заедно со диџеј имаше новогодишна забава на нејзиниот сопствен виртуелен остров.
Компанијата на Кигел неодамна фрли речиси 2,5 милиони долари на парче земја во Децентраланд – еден од неколкуте популарни метаверзни светови. „Цените се зголемија за 400% до 500% во последните неколку месеци“, рече Кигел.
Друг жежок свет на метаверс е Sandbox, каде што компанијата за развој на виртуелни недвижности на Жанин Јорио, Republic Realm, потроши рекордни 4,3 милиони долари на парцела виртуелна земја.
Јорио изјави за CNBC дека нејзината компанија продала 100 виртуелни приватни острови минатата година за по 15.000 долари.
„Денес тие се продаваат по околу 300.000 долари, што е случајно исто како и просечната цена на домот во Америка“, вели таа.
Ризична инвестиција или нов паралелен универзум?
„Дигиталниот свет, за некои е исто толку важен како и реалниот свет“, изјави за CNBC брокерот за недвижности од Мајами, Орен Александар. „Не се работи за тоа во што веруваме јас и ти, туку за тоа што прави иднината“.
Исто како имотот во реалниот свет, Кигел вели дека метаверзумот е за три работи: локација, локација, локација.
„Постојат области кога за прв пат ќе отидете во метаверзумот каде што луѓето се собираат – тие области сигурно би биле многу повредни од областите во кои нема никакви настани“, рече Кигел.
„Размислете за играта на табла Монопол. Штотуку го купивме Boardwalk и околината“, рече Кигел. „Областите каде што луѓето се собираат се многу повредни за огласувачите и трговците на мало да најдат начини да влезат таму за да пристапат до таа демографија“.
На пример, Снуп Дог гради виртуелна палата на парцела во Сендбокс, а некој неодамна платил 450.000 долари за да му биде сосед.
„Мислам дека апсолутно е важно кој е вашиот сосед“, вели Јорио. „Тоа е нешто точно за речиси секаде, нели? Тоа е како клуб и сакате да бидете околу луѓе кои споделуваат слични интереси со вас“.
Купувањето виртуелно земјиште е прилично едноставно – или директно од платформата или преку развивачи и тргувачи. Инвеститорите градат на нивната земја и ја прават интерактивна. „Можете да го декорирате, можете да го промените, можете да реновирате“, вели Јорио. „Тоа е еден тип на реална видеоигра“.
Но, Јорио самиот предупредува дека инвестирањето во дигитални недвижности е ризичен бизнис.
„Инвестирањето во вакви недвижности е многу, многу ризично. Треба да инвестирате само капитал што сте подготвени да го изгубите“, изјави Јорио за CNBC. „Тоа е многу шпекулативно и променливо. Тоа е исто така базирано на блокчејн и може да се смени. И како што сите знаеме, криптото е исто многу нестабилно. Но, исто така, може да биде и многу многу влијателно во нашиот нов свет“.
Марк Стап, професор и директор за теорија и практика на недвижности на Државниот универзитет во Аризона, се согласува.
„Не би вложувал пари во ова грижа ми е да не ги изгубам. Сигурно не би“, вели Стап. „Ако продолжи како што оди, најверојатно ќе биде балон. Купувате нешто што не е поврзано со реалноста“.
В. К
